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qui sommes nous nos engagements votre financement contact votre financement contact business finance immobilier l'expérience du financement au service de vos projets cabinet spécialisé dans l'accompagnement et le conseil pour les particuliers dans la recherche et l'optimisation de leur financement. lexique a ... comme amortissement amortissement (du capital) : pour un emprunt, l’amortissement est le capital qui est remboursé à chaque échéance. par extension, on parle de période d’amortissement (par exemple après une période de différé) quand le capital du crédit commence réellement à être remboursé. ... ou comme assurance assurance emprunteur : elle a pour but de garantir le prêteur en cas de décès, incapacité ou invalidité de l’emprunteur. l’assurance emprunteur est une assurance dont la banque qui a octroyé le prêt est bénéficiaire, en particulier en cas de décès ou invalidité de l’emprunteur. les garanties « décès » et « invalidité totale » sont pratiquement toujours exigées par les banques pour un crédit immobilier. la garantie « invalidité partielle temporaire » est fortement recommandée si le prêt a pour objet l’acquisition de la résidence principale. la garantie « perte d’emploi » est optionnelle. c ... comme capital capital : montant du crédit consenti par le prêteur. le capital peut être versé en une ou plusieurs fois. ... ou comme capital restant dû capital restant dû : montant du capital restant à rembourser par l’emprunteur à une date donnée. il sert de base au calcul des intérêts de l’échéance à venir. dans un contrat à taux variable, le prêteur est tenu, une fois par an, de porter à la connaissance de l’emprunteur le montant du capital restant à rembourser. c comme ... caution caution (cf garantie du prêt immobilier) : la caution est la personne morale ou physique qui s’engage à garantir le paiement d’un crédit immobilier en cas de défaillance de paiement de l’emprunteur. ... ou charges financières charges financières : elles comprennent les échéances de remboursement de prêts, les primes d’assurance obligatoirement liées, les loyers et les pensions versées. ... ou encore crédit in fine crédit in fine : c’est un crédit dont le remboursement du capital est effectué seulement sur la dernière échéance. ... ou pour finir crédit-relais crédit-relais : crédit généralement in fine accordé dans l’attente d’une rentrée certaine d’argent, notamment, lors de la vente d’un bien immobilier. la banque peut demander ou pas le paiement des intérêts pendant la durée du crédit. d comme ... différé différé (d’amortissement) : période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse aucun capital. en cas de différé partiel, il ne paie que les intérêts du prêt. en cas de différé total, il ne rembourse ni capital, ni intérêts. les cotisations d’assurances sont généralement dues / à payer pendant la période de différé d’amortissement. d comme ... durée d’amortissement durée d’amortissement : c’est la durée pendant laquelle le crédit est remboursé en capital. cette durée peut être différente de la durée du crédit si celui-ci comprend une période de différé. e comme ... echéance echéance : c’est le nom de l’opération financière consistant à rembourser périodiquement le crédit. elle est caractérisée par sa date et sa périodicité. g comme ... garantie du prêt immobilier garantie du prêt immobilier : en cas de défaillance de paiement des mensualités du prêt immobilier, cette garantie protège la banque qui se fait rembourser le capital restant dû. la mise en œuvre de cette garantie peut aller jusqu’à la vente forcée du bien remis en garantie. plusieurs natures de garanties existent : caution, hypothèque, privilège de prêteur de deniers (pdd) et nantissement. h comme ... hypothèque hypothèque (cf garantie du prêt immobilier) : l’hypothèque est une garantie de paiement d’une dette, prise sur un bien immobilier. c’est la garantie la plus fréquemment demandée. elle peut être prise quel que soit le bien. i comme ... intérêts intercalaires intérêts intercalaires : on parle d’intérêts intercalaires par opposition aux intérêts d’une échéance régulière, dans deux situations : 1. sur un crédit avec déblocage progressif des fonds. pendant la période de déblocage, les échéances ne comportent que des intérêts intercalaires calculés au taux du crédit sur les fonds déjà débloqués. 2. lorsque la période entre le déblocage complet des fonds et la première échéance de crédit (autrement dit, sur un crédit à échéance mensuelle, lorsque la première échéance n’est pas exactement un mois après le déblocage complet des fonds). la première échéance comporte alors des intérêts intercalaires. ... ou comme i.r.a. i.r.a. (indemnités de remboursement anticipé) : indemnités versées à la banque lorsque le crédit est remboursé par l’emprunteur avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. n comme ... nantissement nantissement (cf garantie du prêt immobilier) : contrat par lequel un débiteur donne en dépôt un bien mobilier à son créancier pour garantir sa dette (parts de société, portefeuille titre ou d’assurance vie par exemple). p comme ... privilège de prêteur de deniers (ppd) privilège de prêteur de deniers (ppd) (cf garantie du prêt immobilier) : le ppd est une garantie de paiement de dette, prise sur un bien immobilier. cette garantie protégeant le prêteur, moins coûteuse pour le débiteur que l’hypothèque, ne peut s’appliquer pour les ventes sur plan (vente en l’etat futur d’achèvement) ou pour la construction d’une maison individuelle. r comme ... remboursement anticipé remboursement anticipé : possibilité pour le client de rembourser partiellement ou totalement un crédit avant la fin prévue du contrat. cette possibilité peut donner lieu à la perception par la banque d’indemnité de remboursement anticipé (i.r.a.) ... ou comme revenus globaux revenus globaux : ils regroupent les revenus salaires ou assimilés, pensions perçues, allocations ou revenus sociaux, revenus locatifs et financiers. t comme ... tableau d’amortissement tableau d’amortissement : tableau indiquant le montant dû par l’emprunteur à chaque échéance du crédit en détaillant la répartition du remboursement entre le capital : les intérêts, la prime relative aux assurances (lorsque celles-ci sont obligatoires) et le capital restant dû après chaque échéance. ... ou comme taux capé taux capé : taux révisable dont l’évolution à la hausse ne pourra dépasser un plafond. ce plafonnement est soit fixé à une valeur donnée (ex : 5.20%) soit déterminé par une formule du type « taux de référence ou indice + partie fixe » (ex : taux de départ + 2 points). les conditions de ce plafonnement (indice, niveau, durée et modalités) sont définies par le contrat et peuvent inclure également un taux plancher limitant la variation du taux à la baisse. ... ou encore taeg taeg (taux annuel effectif global) : pour déterminer le taeg, sont ajoutés aux intérêts les frais, les taxes, les commissions ou rémunérations de toute nature, directs ou indirects, supportés par l’emprunteur et connus du prêteur à la date d’émission de l’offre de crédit ou de l’avenant au contrat de crédit, ou dont le montant peut être déterminé à ces mêmes dates, et qui constituent une condition pour obtenir le crédit ou pour l’obtenir aux conditions annoncées. le taeg permet de mesurer le coût total du crédit. il ne doit jamais dépasser le taux d’usure publié par la banque de france. ... ou comme taux d’endettement taux d’endettement : rapport des charges financières sur les revenus globaux. ... ou pour finir taux nominal ou taux débiteur taux nominal ou taux débiteur : le taux d’intérêt nominal est le taux d’intérêt défini lors d’un emprunt ; ce taux est inscrit dans le contrat qui lie les deux opérateurs. demande de financement vous souhaitez financer votre projet ? faites en la demande à business france immobilier et recevez une offre personnalisée. votre projet date du projet immédiat moins de 6 mois entre 6 et 12 mois plus de 12 mois type du projet résidence principale réside
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